当很多人犹豫，有些项目还要不要买的时候，其实它并没有在等你。房姐打听到消息，万科城市之光最后一栋A8栋，在双十一正式启动收筹，这是城市之光最后的新房，卖完即清盘。如果此时不入手，未来就只能等二手，但按照广州限售政策，这一等至少2年起。为什么万科城市之光可以傲娇，在如今的市场环境下，仍能大步向前，甚至不等你呢？别的项目担心收不到楼，城光E区有业主却说：“要是春节前提前收楼，年底没法装修，不如晚一丢丢交楼？”早在今年3月，F区业主就提前半年交楼，当时类玻璃幕墙，还让“黄埔汇悦台”这个绰号狠狠出圈。上两周房姐去美女同事家蹭了顿“入伙饭”，要是按照合同计划，此时她应该刚收楼不久，而现在就已经能住进去了。各种小道消息飞出，有说下个月能收楼，有的直接翻开家书工程进度表计算，盲猜1月交付。房姐找到知情人士探听，回复是：一般来说，万科城市之光交付，大概率会提前3个月左右。而从E区业主前几天的“监工”图来看，现场进度确实八九不离十了。前两周到城光时，大门的铜雕、墙上镶的《千里江山图》、鹦鹉螺造型的儿童乐园，真的让房姐慕了，还到楼下炫了一把路冲。今年9月，华南师范大学附属开发区实验小学也正式开学，来看实景图。也就是说，业主收完楼，装完修，一入住就能读小学。就这份兑现力，要点个赞。学校硬件，也确实不错，运动馆、篮球场、游泳馆、饭堂、多功能厅、足球场一个都不少。住在这里，总能看到惊喜和升级，与大社区一起成长，这感觉真的很奇妙。第一张，是受疫情影响，小盆友要居家学习，城光物业管家提供免费打印学习资料。第二张，则是物管人员在定期消杀，即使楼梯也不放过。这其实只是基础工作，类似的，还有扫码测温、检查快递外卖人员24小时核酸、落实无噪音施工等，默默无闻做事，就相当博好感。以上三点，可以说是万科城市之光的基本面，是热销的基本支撑。但是，前两年不少网红盘，发力狂冲，可面对大环境，也显得后劲不足。而城光为何偏偏一路稳中有升，甚至还有希望冲“6”？
统计时间：2022年4-10月，数据来源：中指院
好地段的房子，在如今不确定的市场，反而是最确定的价值。图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。比如珠江新城，有过短暂打盹，但10月又是成交大爆发，接连卖出52套房子，而凯旋新世界、嘉裕公馆更是刷新纪录。再比如琶洲，经开区黄袍加身，二手挂牌增加，连夜涨价，加价数十万的不在少数。同样道理，其他地方发展起来有不确定性，但老黄埔不是，它确定性足够。图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
比如说，第二CBD，官方钦点的下一个城市节点，重要性无需多言。比如说，无论是5号线，还是13号线，亦或者黄埔大道，与珠江新城、金融城、琶洲等CBD的距离，是相当之近。比如说，文冲以东旧改，仍有序进行，可以透视出未来两三年的价值和潜力。
广州房产2021年摄
地段满格，所以片区价格一路平稳，而万科城市之光作为黄埔销冠，广州成交金额TOP3，自然没有降价的理由。
统计时间：2022年1-10月，来源：克而瑞公开数据
如今，最后一栋启动收筹，留给大家的时间，真的不多了。而且，房姐听说，随着备案价放开，A8栋单价极有可能逼近6.5万+。当然，更聪明一点的做法，就是拿下目前在售的A6、A7栋，均价约5.6-6万/㎡左右。
往北，直线距离约150米，就是5号线文冲站，可抵达沃尔玛商场。简单来说，几大组团业主约好同时出发，新著业主能更快到达地铁站。往南，则是项目配建的幼儿园、华南师范大学附属开发区实验小学，大概约200多米就能抵达。A7栋更是直接与水系接壤，两栋楼都可观赏园林和水景。整个C形水系景观带实际面积约1万㎡，这可是万科以千万为单位，重金打造而成。
至于户型，则涵盖建面约92㎡三房、建面约120㎡四房、建面约138㎡四房，刚需、刚改、改善嘛，都能满足。趁着A6、A7栋还有少量余货，该怎么做，你们懂的。毕竟，这年头，想要找到一个安全靠谱，又地处核心的优质资产，可不多了。至于具体怎么选，大家不妨扫描下方二维码，添加这位小哥哥，提前锁定VIP服务。